11

2018.02

【平台动态】新年伊始,奔腾捷进——...

‍信息数据建设智地数据城市上线丨智地数据遵义上线,截至目前平台已完成117个城市上线。城市数据建设丨初步完成“智地甘肃”9个城市住宅数据库建设和土地数据库建设,进入测试阶段,预计2月底之前可以提交验收并上线。软件开发智地易估价丨智地易估价2.0版邀请意向机构进行部署测试,收集反馈问题及优化建议。定制软件丨机构《数据接口服务》项目正式启动,预计2月中旬开发完成。智地数据3.5版丨3.5版Html5已接入智地微信公众号,目前在测试中。智地价格模型系统丨智地价格模型系统已进入外部测试阶段,多家机构正在试用和测试中。培训交流“规范工作程序,规避评估风险”专题培训丨1月31日,智地平台西区委员会特邀陕西华地房地产估价咨询有限公司审核部阮妙芳部长,为平台机构带来“规范工作程序,规避评估风险”的专题培训。此次培训以西区委员会主导,采用远程视频的方式进行,同时也向其他区域网络直播,吸引了40余家成员机构报名参加,反馈良好。东区机构交流会丨2018年1月6日,智地平台2018东区机构交流会在“园林之都—苏州”成功举办。20多家机构、50余人参加了此次会议,一起回顾2017,展望2018。本次会议也邀请了合肥、长沙、湖州等意向机构参加。此次交流会再一次增进了东区各机构之间的认识和了解,通过面对面交流,让机构了解到区域内其他机构的发展情况以及业务优势,给自身机构的发展带去一定的启发,同时也为区域内机构之间未来的合作奠定了基础。智地平台机构人才服务方案丨智地平台机构人才服务方案正式启动,帮助机构拓宽人才招聘渠道,推荐优秀人才。其他专业研究丨《2018年1月成都经济区房地产市场简报》撰写完成。电子图书馆丨平台电子图书馆持续更新,目前专业资料已达到1250篇,1月份增加6篇。

07

2018.02

【机构动态】新时代 新征程 砥砺奋...

‍新时代新征程砥砺奋进谱新篇——江苏常地2018年年会隆重举行!江苏常地土地房地产评估有限公司2018年年会于2月3日在福记逸高大酒店隆重举行,江苏常地全体成员齐聚一堂,欢声笑语共度盛会。董事长舒友林发表了热情洋溢的年会致辞:新时代,新征程,砥砺奋进谱新篇,鼓励大家2018年继续强化服务意识、提升服务水平、加强品牌建设,打造“常地”金字招牌,让常地成为行业中的佼佼者!‍【江苏常地土地房地产评估有限公司于2001年元月由常州市规划国土管理局土地估价所脱钩改制而成,是常州市首家专业从事土地评估、房产评估的中介机构,同时也是常州市司法鉴定入册机构、江苏省土地估价协会常务理事单位、江苏省房地产估价与经纪协会理事单位、常州市房地产估价与经纪协会副会长单位、优秀估价企业。公司拥有全国执业土地评估资质、国家一级房地产估价资质、测绘丁级资质、土地规划服务资质、土地开发整理设计资质,目前主要从事土地评估、房地产评估、房屋征收评估、测绘、不动产登记代理、地质灾害评估、土地规划设计以及房地产投融资咨询等业务。】

05

2018.02

【平台动态】简析2018年1月成都...

一.前言2018年开年,成都经济区土地市场延续2017年供应热度,市场活跃依旧。成都经济区八市土地市场共出让经营性用地52宗,环比下降18.75%;出让面积为244.95万方,环比下降13.85%;成交经营性用地78宗,环比增长41.82%;成交面积322.25万方,环比增长20.53%;成交金额233.76亿元,环比增长5.38%。商品房成交方面,1月份成都市主城区商品房(一手)成交面积93.85万方,环比下降18.14%;其中商品住宅成交面积39.20万方,环比下降13.16%;商品住宅成交套数3393套,环比下降13.58%。二、大事件1月3日,成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》,规范了租赁住房的最小出租单位、最低人均租住面积、单间居住人数等标准。《意见》还提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的,以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的,其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。【点评】本次意见规范了租住产品的相关标准,把正规合租和群租做了比较明确的界定,为企业实际经营指明了方向。大力发展住房租赁市场、加强租赁住房公共资源配套,也是对住房购买市场进行分流的工具之一。 成都经济区环线(三绕)高速公路简蒲高速于2017年12月28日开通。成都经济区环线高速公路简阳至蒲江段是四川省高速公路网的重要组成部分,全长126.3公里,设计时速100公里/小时,双向6车道高速公路标准,总投资155.1亿元。【点评】简蒲高速的开通,将为成都平原城市群提供一条全新、便捷的交通运输通道,大大增强成都经济区各城市间的横向连接,减少了各影响区域间交通往来的迂回绕行。 1月16日,德阳市住房公积金管理中心网站发布《德阳市住房公积金管理中心关于进一步规范住房公积金贷款和提取有关问题的通知》。通知明确了六项内容:一、缩短贷款审批时限;二、明确贷款限额;三、实施二套房贷款差别化;四、公积金提取和贷款二选一;五、不支持公积金贷款的其他情况;六、调整贷款额计算公式,实行贷款额与缴存时间挂钩。【点评】德阳购房贷款新政于2018年2月1日执行。新政的执行,不仅能够积极发挥公积金住房保障作用,而且能有效的防范流动性风险,确保德阳市住房公积金事业健康可持续发展。 近日,为加快推进新型城镇化建设,绵阳市涪城区决定对部分行政区划设置进行调整,将撤销永兴镇、塘汛镇设立永兴街道、塘汛街道,撤销石洞乡设立石洞镇。永兴镇、塘汛镇设街道后,农村居民可自愿转为城镇居民,土地、林权等国家各类惠农政策在一定时期内保持不变。石洞乡设镇后,原有各类惠民政策保持不变。【点评】两镇改设街道后,将有利于提升城市建设管理水平,有效加强基础设施与城市建设的对接融合,助推城市核心区域发展,提升区域人口、资金、产业的集聚度,提供更多就业机会,带动第三产业发展,提升城乡统筹发展水平。 截至2018年1月,遂宁市安居区全区已完成整治3789户,占总任务的30.3%,超额完成市级下达的目标任务,其中维修加固853户,拆旧建新2380户,拆旧留权468户,拆旧退权88户。其中,步云乡、拦江镇、莲花乡整治成果明显。【点评】安居区积极推动农村土坯房集中清理整治工作,确保住者有其屋,人民安居乐业,让土坯房逐步“退出”历史舞台。三、土地市场【整体概述】2018年1月,成都经济区八市土地市场共出让经营性用地52宗,环比下降18.75%;出让面积为244.95万方,环比下降13.85%;成交经营性用地78宗,环比增长41.82%;成交面积322.25万方,环比增长20.53%;成交金额233.76亿元,环比增长5.38%。【重点关注——成都土地市场】(一)供需状况成都2017年下半年全程进入土地“万元时代”后,土地供应与土地成交速度明显增快,中心城区逐渐恢复“理性”,热度较前期有所下降,但成都近郊、远郊逐渐发力,开始成长为成都土地市场不容小觑的一股力量。2018年1月,成都市新增经营性用地出让25宗,环比上月供应量下降47.92%;出让面积为124.37万方,环比下降45.63%;成交经营性用地50宗,环比增长66.67%;成交面积225.29万方,环比增长39.48%;成交金额200.52亿元,环比增长17.49%。(二)成交土地区域分布2018年1月,成都远郊以成交27宗经营性用地遥遥领先,成交面积为125.09万方,占比达到55.52%;成都近郊经营性用地成交15宗,成交面积为77.44万方,占比达到34.37%;成都中心城区经营性用地成交8宗,成交面积为22.76万方,成交占比达到10.10%。根据成都市国土资源印发的《成都市住宅用地供应中期规划(2017-2021)》文件显示,成都未来土地供应主要将集中在郊区,其中远郊占比35%,近郊占比27%。由此可见,2018年成都郊区或成土地供应主力,当前已经显露出明显的势头。(三)成交土地用途分布2018年1月,成都远郊以成交27宗经营性用地遥遥领先,成交面积为125.09万方,占比达到55.52%;成都近郊经营性用地成交15宗,成交面积为77.44万方,占比达到34.37%;成都中心城区经营性用地成交8宗,成交面积为22.76万方,成交占比达到10.10%。根据成都市国土资源印发的《成都市住宅用地供应中期规划(2017-2021)》文件显示,成都未来土地供应主要将集中在郊区,其中远郊占比35%,近郊占比27%。由此可见,2018年成都郊区或成土地供应主力,当前已经显露出明显的势头。(四)地价水平从土地出让收入来看,成都市1月份成交金额200.52亿元,环比增长17.49%,1月份土地市场成交较活跃。从楼面地价来看,成都市1月份楼面均价4189元/㎡,环比下跌5.38%。楼面均价环比下跌的主要原因一方面成都近郊、远郊地块明显增多,另一方面纯住宅地块成交比例的减少。分区域来看,成都中心城区楼面均价9036元/㎡,成都近郊楼面均价元4874元/㎡,成都远郊楼面均价2303元/㎡。其中位于青羊区,宗地编号为QY03(251):2017-051地块成为本月楼面地价地王,被成都绿城巴蜀投资有限公司以15600元/㎡的楼面价竞得,该地块面积4.31万方,土地用途为住宅用地。从地块竞价程度来看,1月成都市溢价地块16宗,溢价地块占比达到32%,总体来看土地市场竞争相对激烈。成都近郊以10宗溢价地块位居首位,溢价地块占比62.50%;成都中心城区与远郊溢价地块均为3宗,占比均达到18.75%。其中位于郫都区,宗地编号为PD2017-14(古城仁和项目地块)地块以溢价率159%成为竞争最火热地块,最终被成都瑞和房地产开发有限公司以3.19亿元竞得,该地块面积6.16万方,建筑面积12.31万方,土地用途为城镇混合住宅用地。四、成都商品房市场(一)商品房供应2018年1月(12.26-1.25)商品房供应情况简析:从成都市主城区总体供应量来看,本月共有20个项目取得商品房预售许可证,环比上升33.33%;新增预售面积91.39万方,环比上升1.95%,1月推盘速度较上月有所提升。从区域来看,金牛区本月推盘量占据首位,新推项目5个,新增预售面积16.72万方;青羊区本月推售面积遥遥领先,新增预售项目3个,新增预售面积22.34万方;高新区、成华区新增预售均为4个项目,新增预售面积分别为14.53万方,13.50万方;武侯区新增预售项目1个,新增预售面积9.31万方;锦江区新增项目3个,新增预售面积为14.98万方。(二)商品房成交2018年1月成都市主城区商品房(一手)成交面积93.85万方,环比下降18.14%;其中商品住宅成交面积39.20万方,环比下降13.16%;商品住宅成交套数3393套,环比下降13.58%。1月商品住宅成交面积与上月相比有所下滑。随着政策的持续收紧以及租赁住房、人才公寓的大量上市,成都住宅市场的热度将会慢慢降温,随后将迎来一段时间的房价平稳期。如果调控不断加码、信贷持续收紧,2018年的成都楼市仍然难言乐观,买卖双方流动性或均将受限。从区域来看,本月商品房成交面积最高的是高新区,成交面积超过30万方,占比32.35%;成华区本月成交排名第二,成交面积超21万方;金牛区、锦江区排名紧随其后,成交面积集中在12-17万方;青羊区、武侯区成交面积则不足10万方。注:1.数据统计时间:2017.12.26—2018.1.25   2.数据统计范围:成都市、德阳市、绵阳市、乐山市、遂宁市、眉山市、资阳市、雅安市   3.数据来源:各城市国土局网站、中国土地市场网、成都市房管局。

05

2018.02

【机构动态】奋进2018 •各机构...

新的一年意味着新的起点新的机遇新的挑战。光阴如梭,2017转瞬即逝,让我们一起回顾2017年的得与失,共同迎接崭新的2018年。广东公评房地产与土地估价有限公司2017年度总结表彰大会又至岁末年初,广东公评房地产与土地估价有限公司全体员工人齐聚清远清新花园酒店,举行“奋进2018·广东公评2017年度总结表彰大会”,一同回顾与展望。游戏热身后,体现公评竞技精神和体育文化的羽毛球友谊赛正式开场。今年特别邀请到清远同业一同切磋交流,双方在场上你来我往,扣吊劈杀,都展现出不俗的羽球实力。在歌声与欢笑声中,迎春晚会缓缓落下帷幕,奋进2018·广东公评2017年度总结表彰大会圆满结束。在新的一年中,公评人将继续奋勇前进,不忘初心,开启公评新的征程!深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司2017年终总结大会光阴荏苒,2017年每一位深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司员工勠力同心、协作共进,用累累硕果犒劳这一年的辛勤付出。1月27日,深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司2017年度年终总结大会在公司总部顺利召开,全体员工参加了此次年终总结会议,齐聚一堂共同回首过去,展望未来。百盛评估2017年年终总结暨2018年迎新联欢会2018年1月27日,上海百盛评估全体人员相聚上海世博洲际酒店,召开“百盛评估2017年年终总结暨2018年迎新联欢会”,回顾2017年的得与失,共同迎接崭新的2018年。上海百盛常务副总经理杨斌女士、上海百盛副总经理赵起先生以及上海百盛总经理丁光华先生分别进行了分享与总结,对2017年全公司所创下的业绩新高进行了表彰,也指出了工作中的不足,同时表达了对2018年的美好期许与展望。总结过程中,丁总、杨总及赵总等多位领导上台为2017年优秀团体及先进个人进行了颁奖表彰,感谢他们过去一年的辛勤付出。“关山初度尘未洗,策马扬鞭再奋蹄”,2017年方过,但全体百盛人已整装待发,去迎接更加光明、绚烂的2018年。宁夏博源估价师事务所2017年年终考评暨总结表彰大会2018年1月28日下午,宁夏博源估价师事务所全体员工在公司会议室隆重集会,召开2017年年终考评暨总结表彰大会。2017年,是宁夏博源估价师事务所在发展道路上创造新历史的一年,也是公司发展和转型的关键一年,面对复杂多变、竞争激烈的市场经济形式,在董事长祁晓轩先生的带领下,土地评估部、房地产评估部和发展事业部负重奋进,攻坚克难,在共同努力下维系了客户关系、拓宽了业务领域,以较好的经营业绩为公司的稳定发展和企业转型奠定了坚实的基础。本次大会旨在总结过去、剖析现在、展望未来,通过大会,员工们明确了工作目标,实现了公司与员工间的思想交流。2018年,相信在各领导强势带领下,全体员工一定会饱含激情、努力奋进,再创新辉煌的盛世局面!在继往开来的2018年里,我们将迎接更大的挑战和任务,期待大家更好的成绩.。

所在位置:点击左侧地图选择区域