山东德昀土地房地产评估咨询有限公司、山东天昀和信息科技有限公司（以下简称公司）成立二十年来，秉承“与时俱进，不断创新”的发展理念，致力于为自然资源管理提供优质高效技术服务。

一、公司基本情况

（一）发展历程

2000年，公司由原淄博市土地管理局地价所、地产交易所（事业单位）脱钩改制成立。

2019年11月5日，由市政府申请经省工业和信息化厅批准，公司与山东理工大学“校企共建”成立了国家高分辨率对地观测系统山东省淄博市数据与应用中心（以下简称淄博高分中心），中心统筹高分辨率对地观测系统重大专项在淄博应用示范与成果推广，聚焦空间规划、资源调查监测、生态环境保护治理、城市精细化管理、市域至县域卫星遥感综合应用等领域，打通应用产业链，实现“高分+”产业化发展，助力社会经济和政府治理能力现代化发展，中心成立为公司依靠科技赋能转型升级创造了有利条件，办公地点和数据终端设在公司。

2020年初，为发挥省会人才、信息和社会资源优势，尽快实现转型升级，公司在济南高新区设立山东云虹大数据科技有限公司。

（二）团队建设

公司高度重视人才建设和科研开发，经过20年发展，打造了一支具有100余名专业技术人员的高素质专业队伍。其中高级职称23人，工程师45人，助理工程师30人；注册城乡规划师3人，注册测绘师6人，土地估价师15名，房地产估价师12名，房地产经纪人7名，土地登记代理人15名；中估协专家4人，中估协青年专家2人，省协会专家2人，西部援助授课专家1人，全国资深估价师1人，优秀青年估价师1人，RICS会员1人。团队中95%以上具有本科学历，其中硕士12名，平均年龄35岁。

（三）部门设置

公司自有办公面积5000余平方米，设有地价大数据中心、研发中心、规划服务中心、基础地理信息中心、评估部、评价部、质检部等20多个部门；拥有无人机、激光雷达、航摄像机等先进设备200余套；与中国科学院、同济规划院、北京师范大学、中国地质大学、中南大学、山东农业大学、山东师范大学、山东建筑大学、山东理工大学等多所高校建立了长期紧密合作关系；现已发展为以空间规划、遥感、评价、测绘、软件研发、大数据与人工智能运用、自然资源评估评价、不动产登记代理、政策法律咨询等为主的多元化企业。

（四）公司文化

公司始终坚持文化引领，不断总结、升华创业经验和感悟，形成了体现公司特点和价值观的公司文化。

1、公司精神：团结、拼搏、开拓、创新；

2、服务宗旨：优质、高效、诚实、信用、热情、周到；

3、服务理念：用创新思维为客户提供“创新服务、超前服务”，用服务开拓市场、巩固市场；

4、发展理念：与时俱进，不断创新。

（五）党团建设

公司党支部共有10名党员，作为市自然资源和规划局基层党组织，充分发挥战斗堡垒和先锋模范作用，积极参加市局组织的各类活动和社会公益活动60余次，2020年抗击疫情捐款10万元。

（六）品牌建设

公司为中国土地估价师和土地登记代理人协会、中国测绘学会、中国地理信息产业协会、山东土地学会、山东省不动产登记代理与土地估价行业协会等多家国家、省协会团体会员和理事单位，具有土地估价A级、房地产估价贰级、不动产登记代理（全国范围）、测绘甲级、规划乙级等资质；连续14年获得中估协A级资信，在2019、2020年度山东省土地估价机构资信等级评选中获得全省第一名，为淄博市房地产经纪与评估协会轮值会长单位。截至目前，共发表论文六十余篇，获得自然资源科技、信息等各类奖项八十余项，研发淄博地价大数据平台、评估管理系统、土地储备资源监管平台等10个自然资源信息管理平台系统。

二、公司业务范围

（一）可在全国范围内从事基准地价及各类宗地地价评估业务。具体为基准地价评估；出让或国家收回土地的评估，转让、出租、抵押、作价入股涉及的评估；上市及非上市股份有限公司、有限责任公司涉及的土地评估；企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；司法仲裁涉及的土地评估；征收土地、税收、公证涉及的房地产评估；其它依照法律法规需要进行的土地评估；房地产投资策划及可行性研究；土地开发整理可行性研究及规划设计。

（二）房产评估业务。具体为房产抵押、房产交易、房产课税、房产拆迁等涉及的评估。

（三）土地、房产登记代理业务。具体为新增建设用地单选、批次办理，土地使用权招标、拍卖、挂牌、协议出让等登记代理，土地转让、出租、抵押等登记交易代理，房产转让、出租、抵押等登记交易代理，房地产政策、法律、法规咨询等。

三、公司主要业绩

1、公司圆满完成了淄博市城镇基准地价更新、淄博市集体建设用地和农用地基准地价制订、淄博市城镇标定地价体系制定、淄博市城市地价动态监测、淄博市城市建设用地节约集约利用评价、淄博市城市建设用地节约集约利用状况详细评价试点、淄博市开发区土地集约利用评价、淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准调整、淄博市征地区片综合地价标准调整、淄博市统一年产值测算评估、淄博市国有建设用地供应计划编制、淄博市土地储备计划编制、淄博市耕地质量等级调查评价与监测、淄博市土地节约集约模范市创建、淄博市单位GDP建设用地下降分解等工作；

2、接受政府委托，完成土地使用权招标、拍卖、挂牌出让涉及的土地价格评估3000余宗；完成拆迁评估32000余宗（户）；完成土地使用权及房屋所有权转让、抵押、作价入股、企业兼并破产以及司法仲裁等涉及的房地产价格评估50000余宗（户）；截至目前，公司在全国范围内完成了70多家大中型企业改制以及企业境内外上市土地资产评估。同时为开展上述业务的客户提供法律、政策咨询和代理服务等相关的增值服务。

山东德昀土地房地产评估咨询有限公司、山东天昀和信息科技有限公司秉承“团结、拼搏、开拓、创新”的公司精神，遵循“优质、高效、诚实、信用、热情、周到”的服务宗旨，恪守“公正、公平、公开”的执业原则，执行“追求完美”的工作标准，为客户提供不动产领域咨询、测绘、评估、代理的一条龙服务。

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