【平台动态】穿越古今·智启未来——智地平台机构交流会议在西安成功举办

2016年11月11日，智地平台机构交流会议在“金城千里 天府之国”西安隆重举行。会议由智地平台主办，陕西华地房地产估价咨询有限公司承办。本次主题为“穿越古今·智启未来”的机构业务发展成功经验交流会，旨在推广各成员机构在房地产估价相关领域的有益实践，保持智地平台各机构交流力度，以增加平台内部凝聚力和创新能力，打造“协同发展、共生共荣”行业新生态。

本次参会议嘉宾有智地平台主席丁光华先生、智地平台副主席吴青女士、天津房地产估价协会副会长张弘武教授、智地平台技术委员会主任刘陶琨先生、智地平台宣传委员会主任高藕叶女士、智地平台西区区域委员会主任李华忠先生、智地平台南区区域委员会主任黄廉锋先生、智地平台北区区域委员会主任赵吉禄先生等业内领导与专家共同出席。

陕西华地房地产估价咨询有限公司总经理全志远先生担任本次会议主持。华地集团第一负责人雒爱萍女士、丁光华主席分别进行致辞。

陕西华地房地产估价咨询有限公司董事长 巩荣生

“以地控税”不动产数据应用探索

主要观点：数据是关键，转型的方向在于找到数据的突破口和不动产数据库整合路径。公司内部数据的累积和积累对未来数据项目有重要作用，所以评估公司的专业性有先天优势。“以地控税”是数据在税务登记系统的应用，项目领域跨度大、政策性强、知识跨界、专业技术交叉数据成果关系到国家税收和千家万户的利益。

广西方略房地产评估有限公司董事长  刘陶琨

智地平台发展背景下企业有效管理的（区域性）理解及实践

 主要观点：行业破题发展真正需要的，是符合行业、市场进化的大背景，以及区域、企业个体自身客观实际的发展逻辑，而不仅仅在于外在的推动力、手段、概念或者模式。企业及团队认识的内核：脱离企业文化和管理管控的创新、创业都是耍流氓；企业级团队管理有机联系，牵一发而动全身；对企业级团队的正确认识，主要目标是减少内耗。

深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司董事长  吴青

城市更新全程咨询服务——格衡由估价向咨询的探索

 主要观点：大数据网络时代，评估行业面临巨大挑战，估价同行之间竞争十分激烈，吴总提出“估价师抓手 创新是核心”的观点。格衡的应对措施是横向多元化的沟通交流：加入智地平台、同行抱团取暖，积极参与数据信息平台的建设；纵向充分发挥自身特点、专注于房屋征收城市更新领域，创新探索私人定制全程咨询服务。

征收咨询服务的发展趋势与方向在于：在大数据网络时代，私人定制咨询服务是另一种发展的方式，知识融合、服务创新才是未来的发展趋势与方向。

新疆兆新房地产土地评估有限公司总经理  鲁金花

苏州天元土地房地产评估有限公司副总经理  王建成

专业数据产品在银行的应用

主要观点：鲁总认为将数据产品在给银行推广的过程中，不同性质的银行反映是不一样的，需将其进行分类、有针对性的对各大银行的需求进行产品推广。

王总认为大数据产品的应用与推广，目标客户的关注点在于产品价格的准确性、数据来源的可靠性、数据的覆盖度、使用费、数据的多样性以及用户的友好性。

智地平台执行总经理  徐进亮博士

智地平台的定位与发展

主要观点：智地平台是机构支持平台的线下支持模式，属于机构联盟（类RICS）模式。机构联盟是要让中小机构做大做好、大机构联合做强做好。这是一个全新的机构联盟模式，是国内没有出现过的，这是一个资源圈（RICS原型）；不能用原有习惯的平台去理解。这是大家的平台，从区域与条线上支持机构的改革、转型与发展。

改革需要估价机构核心层的决心，机构改革是一个综合性的系统工程，而不是通过单纯的工具能解决的，工具是最容易实现的，也是最花钱的；但是效果才是机构最关注的，效果体现在：收益增加、成本控制、行为有效、狼性意识。

智地平台走出起步期，进入发展期；强调的是平台各机构的共建模式，求同存异，思维碰撞并且落地执行，这就是我们的特点。

 

最后，在场的嘉宾围绕”机构转型与业务发展“为主题展开了专家论坛讨论,主要有以下几种观点：a、从企业内部管理思维出发，关注绩效考核、执行力，并培养人才在市场竞争中做出共享；b、既要注重多元化，又要注重专业化，在做好专业、保持核心竞争力的基础上多元化发展；c、开放的心态、严格的管理，在做精的基础上考虑多元化发展，注重机构间的联盟；d、此次论坛应该说是华山论道，转型难度大，但前期做好知识储备、知识管理、知识整合等，为未来转型做铺垫，同时注重估价行为的记录，可以让转型的实施有的放矢；e、企业发展到扩张期，管理尤为重要，内因起决定因素、需注重人才培养，激发员工的战斗力。

智地平台机构交流会议给全国合作机构提供一个交流沟通的平台，在众多专家的指引下共同学习进步，智地平台在坚持为各成员机构提供专业服务的基础上，下一步会更加深入需求、努力为机构创造条件，共同应对估价行业的转型升级。