【机构动态】深圳格衡——北京市重大项目办等专家领导一行到深圳格衡调研交流棚改政策

当下，“棚户区改造”已成为了一个热点话题。11月1号下午，北京市重大项目办、北京市住房保障办、北京市丰台区住建委、龙泰华源房地产顾问公司、广州卓越评估咨询公司等一行领导及专家到深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司总部进行调研，就“棚户区改造”等相关事宜进行座谈。

本次会议分为四大部分：

1.童款强副总系统介绍了深圳拆迁政策演变历程、各种实施路径与方式，并重点对整村统筹、城市更新、棚户区改造（旧住宅区改造）的政策规定、操作模式、实施现状、未来趋势、存在问题等事项进行阐述。

2.吴青董事长从实际操作层面，对棚户区改造（旧住宅区改造）的实践案例进行

3. 龙泰华源邓总介绍北京棚户区改造的现行做法以及面临的困惑，并介绍了北京棚户区改造一次性招标的

4.双方从两市棚户区改造政策构建、实施差异、经验对比等方面，就目前普遍存在的困惑展开探讨，重点对棚户区改造项目经济平衡、成本控制、行政征收启动条件、征收范围等内容进行深入交流。

双方的经验交流及案列分享对工作实践具有积极的推动作用。

一.

参会人员共同观看格衡宣传片

北京市重大项目办丁浩杰处长表明此行意义重大

二.童款强副总经理分享主题为《深圳市土地二次开发政策整理》，通过以下7个方面展开：

（1）深圳拆迁政策演变历程

（2）土地二次开发实施路径

（3）深圳整村统筹政策解析

（4）深圳城市更新政策解析

（5）深圳棚户区改造（旧住宅区改造）政策构建现状及趋势

（6）近期典型案例经验分享

（7）现状棚户区改造（旧住宅区改造）面临的困境

三.董事长吴青女士在对政策解读的同时，通过公司参与的经典项目，从项目基本情况、项目难点及成功要素等方面进行交流分享，这些格衡人用汗水总结得出的经验，不仅形象生动而且具有专业指导性。

她对经典案例的项目背景、补偿标准、项目难点等方面一一阐述，细致精辟的演讲获得了大家热烈的掌声。

吴总结束演讲后，北京专家肯定了深圳在棚户区改造（旧住宅区改造）中的成效，同时指出了北京地区与深圳地区的差异性。

 

与会的领导及专家总结了目前北京在棚户区改造（旧住宅区改造）工作中取得的经验，同时也指明了目前存在的问题。

龙泰华源邓峰董事长从专业角度深化探讨

双方就以下问题展开了深入研讨：

（1）如何实现经济平衡

（2）如何进行成本控制

（3）启动行政征收的依据（依据危旧房改造还是保障性工程建设，两者的利弊）

（4）行政征收范围的确定（项目范围征收还是定点房屋征收）

（5）如何进行供地（供地对象、供地方式、不同主体的权益如何转移）

吴青董事长与朱院长分享观点

常务副总经理刘武分享观点

本次座谈会是对北京—深圳两市关于棚户区（旧住宅区）改造最新政策的一次分享与解读，最后会议在精彩纷呈的研讨中圆满落幕。

会后合影留念

【深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司致力于房屋征收、城市更新、土地整备~整村统筹、农地入市，专注提供政策研究、征收评估、咨询督导、代理顾问等服务，累计征收、城市更新服务项目超过200个！承接过罗湖二线插花地棚户区改造项目全程督导及谈判顾问等！格衡具备房地产评估（一级）、土地评估（全国）、资产评估、工程咨询资质！格衡专业团队希望与大家一起共同探讨城市更新政策、评估技术、实操经验、共同推进项目，落实规划，建设美好深圳。】