【平台发布】估价师周简讯

‍本周关注：

智地平台“关于公共管理与公共服务用地基准地价评估的思考”的专题培训成功举行。

今年上半年，全国各地房地产调控政策发布近200次，创历史新高。

行业政策新闻

1.今年上半年，全国各地房地产调控政策发布近200次，创历史新高。机构统计数据显示，今年1－6月，各地房地产调控政策发布次数高达192次，比去年同期的116次多出65％。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。【扬子晚报 楼市调控】

2.近日，央行营管部联合北京多部门印发《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。【每日经济新闻 央行】

3.截至7月23日，据中原地产研究中心统计数据显示，仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看，50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中，碧桂园通过“招拍挂”市场拍得土地366块，权益规划建筑面积达到4365.98万平方米，权益拿地总价达到1086亿元，拿地均价为2487元/平方米。无论拿地数量、规划面积和拿地总价，碧桂园均位于榜首。【新浪房产 拿地】

 

4.7月19日晚，《财富》发布2018年世界500强排行榜，恒大集团营业收入排名第230位，比去年上升108位，实现世界500强排行“三连跳”。2016年恒大以496位首次入榜，随后两年排名接连大幅跳升。而在利润排名上，恒大则更靠前，排列第153位。包括英国石油公司、达美航空等老牌大企业，都已被它超越在身后。【财经头条 恒大】

5. 根据国家统计局数据，上半年东部地区房地产开发投资30194亿元，同比增长10.8%，高于全国总体水平，依旧维持高位增长。【新浪房产 东部投资】

6.据报告显示，三、四线城市存销比已经创下2009年以来月度最低值，全国百城住宅库存连跌35个月，“即便是供应端积极发力，也很难在半年时间内让存销比回归均衡状态。”易居研究院院长严跃进分析《全国100城住宅库存报告》称，棚改货币化安置比例可适度降低。【人民网 城市住宅】

7.2018年中国房地产调控政策频出。樊纲建议通过建立长效机制来解决一些城市房地产供给不足造成的矛盾。对此，他提供了两点建议，一是土地供给要以人口迁移作为参考；二是提高住房的容积率。【新华网 调控】

8.2017年中国房地产销售面积达14亿平方米，增长率为5%。伦敦溯实研究公司经济学家庄波(音)估计，补贴占到去年购房的1/4，这意味着若没政府补贴，楼市销售已开始下降。他说棚户区改造将是最后一个推动房地产销售的神器。若政府部分撤出补贴项目，将极大影响三四线城市的房地产需求。【环球网 英媒】

 

9. 颇受市场欢迎的资产证券化(又称ABS，以基础资产的租金或者是未来所产生的现金流为基础，发行可交易证券的一种融资形式)产品遭遇中止/终止，让房企足够紧张的融资环境雪上加霜。【新京报 资产证券化】

10. 近日，国务院印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》强调深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，坚持生态优先、绿色发展，切实转变“向海索地”的工作思路，统筹陆海国土空间开发保护，实现海洋资源严格保护、有效修复、集约利用。【新华网 国务院通知】

11.延续着2017年的火爆趋势，房地产信托在2018年前7个月仍呈现出“一枝独秀”的局面。在信托业全面去通道的背景下，房地产信托大量募集的背后，一方面凸显出房企融资需求的旺盛，另一方面隐现其规模大增后的风险。【上海证券报 房地产信托】

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地方新闻动态

1.7月20日，北京市住建委正式发布《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》：①保障措施大致划分为三大类：公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。②不限户籍；③人才认定的标准以区为主严格制定。【第一财经日报 人才住房】

2.湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》，出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，防止长沙楼市调控“溢出效应”冲击。【华声在线 房产管控】

3.《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》近日印发，其明确规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%，同时还对共有产权住房购房人取得产权证五年内所享房屋份额的抵押权能作出限制。【北京青年报 房产政策】

 

4.海南省旅游发展委员会与共享住宿平台小猪短租近日在海口达成战略合作协议，双方将就推介海南美丽乡村、打造海南民宿乡村聚落品牌与扶贫示范建设点、设立民宿行业机构等方面开展深度合作，并同时宣布成立海南省旅游民宿协会。【中国新闻网 房产市场】

5.上海市委常委会表示会落实《中央巡视工作规划(2018-2022年)》推进会精神、上海科创中心建设近期重点工作安排、坚持“留改拆”并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件等有关工作事项。【新闻晨报 房产管控】

6.杭州市住房保障和房产管理局大力推进城市房屋有机更新，包括既有住宅加装电梯、“三改一拆”和历史建筑的活化利用等。【杭州日报 房产市场】

 

机构与平台动态

机构动态

四川大成房地产土地评估有限公司

2018年7月24日迎来了四川大成成立18周年的，在这一天公司为员工们精心准备了下午茶，共同庆祝这个美好的日子。

广东公评房地产与土地估价有限公司

近日，广东省资产评估协会第四次会员代表大会在广州广东大厦三楼国际会议厅举行，广东公评房地产与土地估价有限公司总经理、珠海市评估协会会长黄廉锋先生当选新一届常务理事。

陕西华地房地产估价咨询有限公司

近日，陕西华地房地产估价咨询有限公司承担的“西安市城市地价动态监测数据采集与地价监测点维护”项目在105个国家级地价动态监测城市年度工作综合评比中排名第二。

武汉洪房房地产土地估价有限公司

近日，武汉洪房房地产土地估价有限公司在黄石市大冶龙凤山庄召开了2018年度年中总结大会。

平台动态

◎智地平台“关于公共管理与公共服务用地基准地价评估的思考”的专题培训成功举行，吸引了平台全国各地50余家成员机构报名学习。

 

◎智地平台与广东国信土地房地产估价咨询有限公司正式签订数据更新维护委托协议。

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