【平台发布】估价师周简讯

‍本周关注：‍

2018年8月4日，“2018智地平台东区机构交流会”在南通成功举行。

日前，在北京召开的第三次全国土地调查工作通气会指出，第三次全国土地调查将强化总体定位，调整完善工作方案和工作分类，加强与林地、湿地、水、草地资源的调查衔接。

行业政策新闻

1.日前，在北京召开的第三次全国土地调查工作通气会指出，第三次全国土地调查将强化总体定位，调整完善工作方案和工作分类，加强与林地、湿地、水、草地资源的调查衔接。同时，我国拟构建自然资源统一调查监测体系，优化国土空间变化监测体系，满足自然资源治理体系和治理能力现代化的需求。【中国自然资源报 第三次全国土地调查 】

2.近日，中共中央政治局召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。【每日经济新闻 政治局会议】

3.7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，包括保利地产、房天下等企业。【新浪房产 住建部】

4.7月31日，自然资源部发布《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》，将大力推进土地利用计划“增存挂钩”，要把批而未供和闲置土地数量作为重要测算指标，逐年减少批而未供、闲置土地多和处置不力地区的新增建设用地计划安排。【第一财经 闲置土地】

5. 近日，审计署发布2017年工作报告显示，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示，截至6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，合计持有市值9904.66亿元，同比增长近两成。【瞭望 炒房】

6.7月29日晚间，万通地产发布公告称，公司拟以现金方式收购星恒电源股份有限公司合计 78.284%股权，对价约 31.7 亿元人民币。【新浪房产 收购】

7. 今年以来，北上广深一线城市经营性土地拍卖流标13宗，超过2017年同期的3倍；二线城市流标154宗，同比上涨一倍；三四线城市流标629宗，远超往年全年总和。上述流标数量创下近年新高。业内人士指出，土地流标数量增加主要与转让价格较高、土地属性复杂有关。此外，房企资金紧张，拿地积极性不高也是一大因素。【中国证券日报 房企】

8.近日，安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌，导致6死多伤。这是近一个月以来，继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌后，碧桂园发生的第三场坍塌事故。根据公开资料整理，不到一年，碧桂园在全国多地项目中，已经发生致人死亡的安全事故达5起，至少10人从中丧命。【网易财经 碧桂园】

9.7月27日午间，远洋地产有限公司发布公告称，公司决定将于二零一八年七月二十七日发行人民币20亿元票面利率为4.70%的公司债券，为期五年，据此，第三年结束后，发行人有权调整票面利率，而债券持有人有权回售债券予发行人。发行人拟应用发行公司债券所得款项净额偿还现有债务。【新浪房产 融资】

 

10.今年中央一号文件提出全面部署实施乡村振兴战略。财政为农村各项事业发展提供财力保障，是实施乡村振兴战略的重要政策工具和手段。实施乡村振兴战略，应进一步创新财政体制机制，建设有利于乡村发展的财政制度，推动乡村发展。【经济日报 战略】

11.当前，全国土地市场分化严重，一线城市成交量进一步萎缩；二线城市呈现降温趋势；三线城市则量涨价跌。8月1日，易居房地产研究院发布《2018年7月40城土地市场报告》显示: 7月份，受监测的40个典型城市土地成交建筑面积环比下跌，土地出让均价连续四个月同比下跌。今年以来，土地成交溢价率保持低位，多项指标增幅有所收窄。【经济参考报 土地市场】

12.根据国家统计局近期数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发“买到新房就是赚到”的心态，成都、杭州、南京、深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生“房价永远涨”的预期。【中新网 房价】

13.今年以来，楼市调控“一城一策”精准发力，全国楼市总体平稳运行，调控取得初步成效。但是，一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策，扰乱市场秩序，影响市场稳定，对部分城市房价上涨推波助澜。改善和创新楼市调控手段，精准出击，是巩固楼市调控成果的当务之急。【上海证券日报 调控】

14.近日，融创中国发布业绩预增公告。公告显示，上市公司拥有人应占溢利较去年同期大幅增长超过200%，溢利增长主要源自上半年销售物业交付面积大幅增长及香港财务报告准则第15号的影响，使得本期收入较去年同期增长超过200%。并且，融创中国上半年毛利率也较去年同期及去年全年进一步提升。【中国经济网 融创】

15.7月份土地市场在供需两端双向回落。由于楼市调控政策持续，前7月各线城市土地市场普遍出现了流标或者底价成交的现象。即使成交的地块中，低溢价率成为常态。【新华社 土地市场】

地方新闻动态

1.北京市首套、二套房贷利率出现倒挂现象：首套房贷利率主流是基准利率上浮10%，而个别银行已上浮30%；二套房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。【人民网 房产市场】

2.广东省房地产行业协会近日发布2018年上半年广东房地产市场分析报告，受房地产市场调控政策不断强化，尤其是信贷政策持续收紧的影响，今年上半年广东商品房销售面积、销售额同比双双下降，但价格有所上涨。【中国新闻网 房产市场】

3.北京二手房网签量自5月重新登上1.8万套之后，交易量有所下降，交易价格小幅上涨。业界认为，下半年北京二手房价格波动有限，市场整体走势相对平稳。【中国新闻网 房产市场】

 

4.江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房贷政策：客户若在贷款5年内提前还款，将被收取违约金。违约金收取的标准是：提前还款金额×贷款执行月利率×6个月。【央广网 政策调整】

5.深圳市近日发布楼市调控新政策，暂停企事业法人单位购房；居民家庭新购买的一二手住房3年内限售；购房人离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于七成。【新华网 政策调整】

6.湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》，出台楼市分类调控、区域联动调控等11条举措，以稳定房地产市场。【新浪地产 政策调整】

机构与平台动态

机构动态

宁夏博源估价师事务所（有限公司）

为进一步深化对习近平新时代中国特色社会主义思想的认识和理解，近日，宁夏博源党支部以各种形式组织学习交流，迅速掀起学习《习近平新时代中国特色社会主义思想三十讲》的热潮。

 

苏信集团

为进一步提升集团技术人员业务能力，苏信集团于近日召开土地利用总体规划相关知识介绍培训会。

 

江苏省兰德土地工程有限公司凭借雄厚的技术实力和丰富的项目管理经验，成功中标全国第三次土地调查淮安区土地调查项目第二标段。

 

平台动态

◎2018年8月4日，“2018智地平台东区机构交流会”在南通成功举办，近20家机构，50余人参加了此次会议，共同交流分享经验。

 ◎协助平台机构完成自动估价系统开发及测试，目前系统已正式上线。

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