【平台发布】估价师周简讯

‍本周关注‍

住建部等7部委联合发文，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

智地平台“城镇低效用地再开发专项规划与计划编制”的主题培训成功举行。

智地西区“国有建设用地使用权出让地价评估技术规范——条文解读及案例分享”区域内部培训成功举行。

行业政策新闻

1. 住建部等7部委联合发文，将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。据不完全统计，40多天来， 30城中已有佛山、广州、兰州、昆明、合肥、无锡、深圳、宁波、武汉、成都、杭州等11城响应；仅8月8日就有成都、杭州两个省会城市表态，将开展房地产市场秩序专项整治行动。【中新网 整治】

 

2. 上个月底，建行珠海分行在珠海正式推出“颠覆性”住房租赁业务。进银行不但可以存钱，还可以“存房”。银行通过对房主手中闲置房产的收益权进行评估并提供财富管理服务，联合专业房产中介，将企业房源、公共住房、个人房源全部上线，构建完整的住房租赁供给平台，有效满足本地及外地来珠人员的住房租赁需求。【证券时报 银行】

3. 基于共享模式，短租民宿有效盘活了闲置住房资源。数据显示，目前国内可统计闲置房源超6500万套，再利用不足5‰，携程联合创始人兼执行董事局主席梁建章认为，大量闲置房源表明，民宿业可能是一个与酒店业同样量级的产业。【人民日报 民宿】

4. 8月6日下午，恒大集团（3333.HK）发布正面盈利预告称，截至2018年6月30日，上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，预期从去年年末的184%下降至130%以下。【经济日报 恒大】

5. 2018年以来房地产调控力度不减，下半年以来，多个城市调控进一步加码。不过，中原地产研究中心9日公布的统计数据显示，在调控重压下，标杆房企销售业绩依然明显增长。截至目前，合计32家房企公布了前7月销售业绩，销售金额累计达到25373亿元，同比涨幅高达37%。【经济参考报 房企业绩】

6. 据中原地产统计，2018年1-7月份，全国楼市调控达260次。刚刚过去的7月份，各地累计发布超过70次调控政策。【中国新闻网 调控】

7. 从楼市升级的长期性来看，房地产市场的行情并不会因为长效机制的不断落地而出现急剧变化，但从7月末中央政治局会议传出的信号来看，预计房价在今年“金九银十”期间出现大范围上涨的趋势将会减少、各地短期调控的措施也将更加聚焦至房价层面的表现上来，但从成交量的角度来看，预计不会有太大变化。【中新网 楼市】

 

8. 我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs（房地产投资信托基金）首期在上海证券交易所挂牌发行。【中新网 长租公寓】

9. 近日，名为“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”的基金注册规模为30亿元，获准在2年内分期完成发行。旭辉领寓CEO张爱华介绍，该专项计划的创新在于实行“储架发行”机制，即“一次核准、多次发行”，不依赖强主体兜底。“对于公寓运营商来讲，储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式，以首期资产为标准，未来资产按照该模式不断入池即可。目前项目二期发行已在筹备之中。”【新华网 长租公寓】

10. 作为业内较早涉足养老产业的保险机构之一，中国太平保险集团近日透露，投资约40亿元、耗时6年在上海建设的大型医养结合型养老社区“中国太平·梧桐人家”将于2019年交付使用。这个养老社区坐落于浦东新区，拥有1500余套老年公寓和900张康复护理床位，届时可为约3500位客户提供高品质生活和康养服务。【新华网 高端养老服务】

11. 随着楼市调控政策的加码，一些上市房企纷纷通过并购重组的方式谋求转型或加码转型。据上证报资讯统计，从规模上看，这些上市房企的收购案涉资金额大多10亿元上下，有的甚至高达百亿元，比如新光圆成收购中国传动股权最多可能耗资135.9亿元，而且以现金方式收购。从转型方向上看，新加入转型队伍的上市房企，大多选择新兴行业作为跨界领域。【上海证券报 房企】

12. 近日，九部委联合下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。【中新网 九部委】

13. 8月9日晚间，保利房地产(集团)股份有限公司发布公告称，2018年7月，公司实现签约面积167.88万平方米，同比增长25.36%；实现签约金额238.88亿元，同比增长44.20%。【观点地产网 保利地产】

14. 近日，中央政治局会议表示，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”可以说，这是对下半年中国房地产市场走向的重新部署，它将决定下半年国内房地产市场的基本走向。【新京报 房产市场】

 

地方新闻动态

1.深圳市人民政府办公厅正式发布《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(深府规〔2018〕13号)，这意味着深圳版“房改”方案正式落地，未来会有更多城市实施跟进。【新浪地产 房产政策】

2.杭州八部门联合整治房地产市场，重点打击投机炒房、发布虚假信息、房企和中介违法违规的行为。【法制网 市场整治】

3.深圳探路小产权补缴地价后转正，但不涉及住宅。【第一财经日报 市场政策】

4.北京住建委等多部门约谈链家等网站：要求各互联网站对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡；对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”，让黑中介无处藏身。【人民网 市场整治】

 

5.天津市住房公积金管理中心表示，为打击骗提套取住房公积金行为，保证住房公积金制度稳健运行，经天津市住房公积金管理委员会审议通过、市政府批准，天津市对住房公积金提取规定进行了调整，新规自2018年9月1日起实施。【新浪地产  市场整治】

6.深圳楼市调控再出重手，房价上涨预期改变：深圳发布最新楼市调控文件，对企业限购，对商务公寓、个人限售，抑制离婚炒房，全面封堵投资投机。【21世纪经济报道 市场整治】

 

机构与平台动态

机构动态

湖北九洲房地产评估经纪事务所

八月，四处洋溢着青春奋斗的热情。以"不忘初心，迎接挑战"为主题的湖北九洲的8月启动会，终于在大家的期盼中，于8月11日上午隆重召开！

 

宁夏博源估价师事务所（有限公司）

为庆祝建军91周年，近日，中共宁夏博源估价师事务所支部组织全体党员集体观看了革命历史题材电影《建军大业》，引导党员同志们学习弘扬革命先辈对党忠诚的崇高品质、坚定不移的理想信念、勇于牺牲的革命精神。

 

深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司

8月8日晚，格衡公司于总部会议室召开《房屋征收评估与评估督导交流》主题培训。“格衡大讲堂”每期讲师分享课对参与学员而言都是一次宝贵的学习机会，巩固知识、学习经验。

 

 

平台动态

◎智地西区“国有建设用地使用权出让地价评估技术规范——条文解读及案例分享”培训成功举行，本次智地平台西区内部培训吸引了平台西区近20家成员机构报名学习。

 

◎智地平台“城镇低效用地再开发专项规划与计划编制”的主题培训成功举行，本次培训引了平台全国各地50余家成员机构报名学习。