【平台发布】估价师周简讯

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2018智地平台“机构总估价师（技术总监）集中培训班”报名工作结束！本次面对面培训将于8月底在天津举行。

近日，住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

行业政策新闻

1. 近日，全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。此次监管风暴始于6月底住房和城乡建设部会同七部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（下称《通知》）。《通知》决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。【新京报 房地产监管】

2.8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志，要求地方政府把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。【央视财经 住建部】

3.近日，证监会发布《关于修改<证券登记结算管理办法>的决定》和《关于修改<上市公司股权激励管理办法>的决定》，进一步放开了外国人开立A股证券账户的权限，从下月15日起，在境内工作的外国人、在境外工作的境内上市公司外籍员工，无论是否在中国，都可以开立A股证券账户参与交易。【香港商報網 证券】

4.近日，恒大法拉第未来智能汽车（中国）有限公司（简称“恒大FF”）在广州正式揭牌。这是法拉第未来（Faraday Future，简称“FF”）在中国的运营总部，将全面负责FF在中国的技术研发及所有生产经营管理。【经济观察报 恒大智能汽车】

5.8月14日，绿地控股宣布，出资14.859亿元受让天津建工集团65%股权，新旧股东还将按股权比例向天津建工集团增资共5亿元。同时，中行、建行等七家组成银团授予建工集团350亿的增信。【财新周刊 绿地】

6.8月15日，新西兰国会正式通过一项法律禁令，要求海外买家不得购买本国存量住宅。与其隔壁邻居澳大利亚显著不同，新西兰的海外买家禁令法案将住宅土地视为敏感领域。未经新西兰海外投资办公室的同意，任何非居民或非公民均不得购买现有住宅。【华尔街见闻 海外炒家】

7.8月15日，华住集团宣布以近4.63亿人民币收购青普旅游及同程旅游合计持有的花间堂71.2%的股权。收购后，华住合计持有花间堂82.5%股权。这意味着华住进一步中高端产业布局，完善大住宿生态圈的构建。【21世纪经济报道 住宿生态圈】

8. 国家统计局数据显示，今年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。【凤凰网财经 投资】

9. 近日，保利地产发布半年报，今年上半年，保利地产新拓展国内项目69个，新增容积率面积1510万平方米，总成本1072亿元，其中一二线城市拓展金额及面积占比分别为 68%和 50%。尤为值得关注的是，在所拓展到的69个项目中，保利地产通过并购、合作等方式获取的项目就达45个，占拓展项目总数的64%。【新浪房产 保利地产】

10. 近日，旭辉领寓“高和晨曦-中信证券-领昱1号资产专项计划”首期发行挂牌仪式在上海证券交易所举行，这意味着国内首单民企长租公寓储架式权益类REITs正式发行。首期产品规模2.5亿元，3+2年期，优先A级9000万元，利率5.9%，优先B级6000万元，利率6.5%。投资人为招商银行、中信银行、建信养老保险。【经济观察报 长租公寓】

11. 8月10日，美好置业发布2018年半年报显示，上半年公司房产开发业务取得历年来最好业绩，共实现销售面积57.63万平方米，创历史新高，签约金额60.23亿元，房产开发业务新供货约50万平方米，预收款项59.3亿元，与上年同期的17.2亿元相比，增幅超300%。【新浪房产 美好置业】

12. 中原地产研究中心统计数据显示，今年前7个月，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高，去年同期仅有4宗。今年前7个月，全国房地产市场土地流拍共796宗。【华尔街见闻 土地市场】

 

13. 近日，上市房企陆续发布7月销售业绩。前7月的销售规模也普遍同比大增。其中，万科、恒大、碧桂园在前7月的销售金额均突破3000亿元。中国金茂、新城控股的销售增速超过100%。但与此同时，部分房企在7月的销售均价出现下滑。【新浪房产 房企】

14. 根据上海易居地产研究院数据，2018年4~7月，地价同比增幅已连续4个月下跌，而房价同比增幅连续4个月小幅上涨，到7月份，房价同比涨幅已大于地价同比涨幅。这也是2016年5月份以来，地价涨幅首次低于房价涨幅。【新京报 房价数据】

15.8月15日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。【新华视点 商品住宅】

 

地方新闻动态

1.海南省国土资源厅表示，海南省出台《海南省建设用地出让控制指标(试行)》和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》，明确提出海南将实行最严格的节约用地制度，将设定单位土地投资强度、产值、税收等相关用地效益指标作为土地供应的门槛，并约定履约要求和土地退出机制，倒逼企业提高土地开发利用效益。【中国新闻网 市场政策】

2.成都市房管局表示，成都市房管局、建委、发改委、工商局等11个部门将联合在该市范围内，开展房地产市场秩序专项整治行动，一直持续至今年12月底。【经济参考报 市场整治】

3.陕西省政府表示，陕西省针对秦岭北麓西安境内违规建别墅问题积极开展专项整治工作，其中西安市成立了57个专项工作小组和拉网式排查工作小组，对秦岭北麓西安境内的违规别墅和其他破坏生态环境问题展开清查，部分违建别墅开始拆除，专项整治工作正有序开展。【经济参考报 市场整治】

4.海南披露填海造地“整改清单”，全面叫停新增围填海审批。【中国房地产网 市场整治】

5.深圳市规划和国土资源委员会（简称“深圳市规土委”）、深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市司法局等十部门联合发布了《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》（简称“方案”），表明将重点打击投机炒房行为，具体包括垄断房源、操纵房价房租；捂盘惜售、囤积房源；恶意炒作、哄抬房价；投机炒作未交付的商品房；违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。【中国房地产网 市场整治】

 

6.湖南省鼓励各地探索以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房，或下乡租用农村闲置房用于返乡养老或开展经营性活动，但严禁违法违规买卖农村宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。【中国房地产网 市场政策】

 

机构与平台动态

机构动态

河南远志房地产评估有限公司

8月11日，由河南省房地产估价师与经纪人协会主办的《2018年河南省房地产估价师与经纪人协会RBA篮球联赛》在郑州郑西球馆顺利举行。

 

四川大成房地产土地评估有限公司

近日，四川省房地产业协会在成都心族宾馆二楼会议室举办了2018年度房地产估价机构高层专题报告会。四川大成总经理杜云川先生和公司业务部总经理张华先生与会，学习同行先进公司的管理模式，助力“四川大成”的发展壮大。

 

平台动态动态

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