【平台发布】估价师周简讯

‍本周关注：‍

 2018智地平台南区机构交流会于9月7日在中国避暑之都“林城”贵阳举行，报名正在火热进行中。

今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年，全国棚户区改造已开工363万套，完成全年目标任务580万套的62.5%。

 

行业政策新闻：

1. 今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年，全国棚户区改造已开工363万套，完成全年目标任务580万套的62.5%。今年，又是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。十年间，全国棚改累计开工3896万套，帮助1亿人“出棚进楼”。【人民日报 棚改】

 

2. 中原地产研究中心公布的数据，今年前7个月，全国房地产市场土地流拍一共有796宗。其中，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。而二线城市土地流拍共154宗，同比增长200%；三、四线城市土地流拍合计达629宗，2017年同期为284宗，同比增长121%。计入8月份以来浙江嘉兴、山西太原等地的土地流拍数据，今年以来，全国房地产市场土地流拍已超800宗。【财经网 土拍】

3. 融360统计数据显示，今年7月份，全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，较6月份环比上升0.53%；同比去年7月份首套房贷款平均利率的4.99%，上升13.63%。其中，首套房贷款平均利率最低的十大城市中，有三个一线城市上榜，分别为上海、北京和广州。【新浪房产 利率】

4. 中原地产研究中心发布统计数据显示，截至8月22日，共计有18个城市卖地超过500亿元，44个城市土地出让金超过200亿，44个城市中三、四线城市占比一半。监测的50个城市土地出让金总额达到2.35万亿，同比上涨28.3%。【上海新浪乐居 出让金】

5. 据中国房价行情网数据显示，北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。一线城市房租上涨，以及资本是否成为房租大涨的幕后推手，受到监管层的关注。深圳市房地产研究中心主任王锋表示，必要的时候，对于租赁市场专营机构的租金价格，我们要进行备案管控。【新浪房产 房租】

6. 国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。【证券日报 多省不动产登记联网提速】

7. 为坚决遏制“大棚房”问题蔓延势头，切实落实最严格的耕地保护制度，自然资源部、农业农村部将在全国开展“大棚房”问题专项整治。自然资源部会同农业农村部已对京津冀地区农业大棚改建“私家庄园”（俗称“大棚房”）问题开展联合督察并部署全国性初步排查。【新华社 大棚房】

8. 近期，北京、上海、广州、深圳相继公布了详细的房地产投资数据。除上海有所下降外，深圳和广州1-6月住宅施工面积分别增加1%和9.6%，而北京1-7月施工面积则同比增加了9.1%。【中新网 地产投资数据】

9. 根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），住房城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。【中房学 住房城乡建设部】

10.2018年以来，随着地产调控步入深水区，市场集中度也一再提升，房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。其中，最大的表现是，多家房企先后被曝出“裁员”事件。近日，包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等接连被曝出部分地区的“瘦身”计划。而这场“名义上不会大张旗鼓，实际上数量可观”的人才调整正在逐渐蔓延且持续深入。【21世纪经济报道 地产商经历阵痛】

 

11.整治市场秩序，因城施策，遏制房价上涨，必须从严治理，提高违法成本。在公开公平公正的市场秩序下，才能形成合理的市场定价。市场秩序健康了，市场才能真正发挥作用。最近，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州等地多部门联合开展专项行动，打击房地产领域侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象。【经济日报 整治市场秩序】

12.7月31日召开的中共中央政治局会议上提到，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。部委文件下发后，至少有16个城市陆续下发了细则，分别为成都、杭州、宁波、佛山、昆明、合肥、南京、苏州、无锡、徐州、武汉、宜昌、太原、兰州、贵阳和深圳。【北京青年报 打击炒房黑中介】

 

 

地方新闻动态：

1.天津市国土房管局表示，天津市首宗集中建设定向安置商品房地块日前顺利成交，并成功引入社会资本参与棚改安置房建设。【新华网 房产市场】

2.在西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上，北京市、区住房保障部门将继续加大公租房分配力度，力争年底前再启动近万套房源进行分配。【中国新闻网 房产市场】

 

3.河南省住建厅、河南省工商局、河南省发改委等9部门联合印发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，将开展专项行动整治楼市乱象，严打投机炒房和虚假房地产广告等。【新华网 市场整治】

4.黑龙江省住房和城乡建设厅表示，针对垄断房源，操纵房价、房租等房地产市场乱象，黑龙江省启动了由住建、物价、公安、税务等8部门联合执法的专项整治行动，行动将持续到今年年底。【新华网 市场整治】

5.太原市住房公积金管理中心表示，对公积金业务相关政策进行调整，明确太原市缴存职工在本市之外和户籍地以外城市购房不得提取住房公积金。【新华网 房产市场】

 

 

机构与平台动态：

机构动态

广东万诚房地产土地评估有限公司

广东万诚公司为进一步提高员工沟通表达能力，增强员工自信心，提升团队凝聚力，搭建员工交流平台，加强企业文化建设，于2018年8月25日下午在湛江金辉煌酒店隆重举行“广东万诚公司第二届演讲比赛”。

深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司

近日，格衡公司于总部举办《城市更新知识与经验分享》主题培训，部分同事根据工作安排，积极参与到此次学习提升的培训课程中。

 

平台动态

◎2018智地平台南区机构交流会于9月7日在中国避暑之都“林城”贵阳举行，报名正在火热进行中。

◎2018智地平台“机构总估价师（技术总监）集中培训班”报名工作结束！本次面对面培训将于8月30-9月1日在天津举行。

 

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