第五届中日韩国际不动产估价研讨会在大连召开

——智地数据总经理徐进亮博士在会上作主题演讲

2014年9月25日，第五届中日韩国际不动产估价研讨会在大连市举行。此次会议由中国土地估价师协会、日本不动产研究所和韩国鉴定院联合举办，辽宁省土地估价师协会协办。

会上辽宁省国土资源厅副巡视员韩慧，辽宁省土地估价师协会会长李志超，日本不动产研究所理事长福田进，韩国鉴定院院长徐钟大，中估协秘书长王军出席论坛并致辞。

在随后的研讨会上，中日韩三方代表分别联系各国的估价情况展开主题演讲。

智地数据总经理徐进亮博士作为中方代表，以“地下空间价值评估研究”进行了主题演讲。地下空间开发既可完善城市的各种服务功能，又能发挥其综合收益，目前成为众多城市的选择。地下空间的利用使得土地利用的形式由传统的二维平面拓展为三维立体，从而使得不动产估价的客体扩大到地表之下的空间，因此如何对地下空间价值进行评估具有重要的意义。徐博士从地下空间的基本概念、产权分析、利用现状、地下空间使用权价值特征、经济价值分析、地下空间价值的评估六个方面步步深入、层层递进地讲述。

日本不动产研究所总监中原洋一郎从“日本剩余容积使用权交易和鉴定评估的想法”进行了演讲。

韩国鉴定院部长李南勋从“韩国地上权制度和鉴定评估”角度进行演讲。

主题演讲结束后，参会人员积极互动，对各国专家、学者就以上内容进行的主题演讲，展开热烈讨论。此次研讨会为广大土地估价工作者提供一个互相借鉴、相互交流学习的机会，加强了三国间行业管理与不动产估价方面的经验交流，进一步推动了中日韩三国友好、互信的合作关系，为行业的多元化发展打下了坚实的基础。